מחלקת הנדל״ן

מחלקת הנדל״ן נמנית על המחלקות המקצועיות והרבגוניות ביותר בארץ בתחום הנדל״ן.

מצד אחד היא עוסקת בעסקאות נדלן שהשווי שלהם הוא בסכומים גבוהים מאד. בנוסף לכך עליה להיות מקצועית לעילה ולעילה ולדעת ולהכיר גם את הפן המשפטי, את החקיקה הארצית ואת התקנות האזוריות בכל מקום בנפרד. לכן מחלקת הנדל”ן היא אחת העמוסות ביותר כפי שמסבירים המומחים של משרד עורכי דין – אביב טסה

• התמחות להשבחת קרקעות – הצורך בהבנה בנושא השבחת קרקעות הופך להיות יותר ויותר אקוטי בימים אלו. תהליכים של הפשרת קרקעות, שינוי יעוד ועוד דורשים מעקב תמידי, הבנת השטח וידע מקצועי רב.
ליווי הליכי שינויי תב”ע – שינוי תב”ע בשטח נדל”ן הוא משימה מורכבת הדורשת פעולה מול גורמים שונים וכן התנהלות מקצועית ומדויקת.
• עסקאות יזמות – קרקע יכולה להיות לא אחת אפשרות יזמית מצוינת. בכדי לגלם את כלל ההיבטים הכרוכים בכך, מחלקת הנדל”ן תדע לערוך את הבדיקות ולבצע את הברורים הנדרשים, על מנת להפוך השקעה בנדל”ן ליוזמה עסקית מוצלחת.
• קומבינציה – עסקת קומבינציה היא עסה מסחרית שבמרכזה נדל”ן, זכויות בניה והטבות עתידיות. מחלק הנדל”ן תדע לנסח את החוזה ולעמוד על התנאים הנכונים למי מהצדדים.
• קבוצות רכישה – קבוצות רכישה מאגדות תחתיהם מספר אנשים המעוניינים בקניית נדל”ן, לצורך כך הם זקוקים למחלקת נדל”ן איכותית במשרד עורכי דין מוביל על מנת להוביל בעבור קבוצת הרכישה את כלל המהלכים הדרושים על מנת להוציא לפועל את המהלך.
• עסקאות נדל”ן מורכבות – הכוונה היא לטיפול מורכב בכלל הליכי הרכישה / מכירה / השכרה או בניה של נדלן. עסקאות אלו לא עוסקות רק בחוזה עצמו, אלא בהליכים הנלווים לכך דוגמת העברת זכויות, טיפול מול וועדות שונות ועוד.
• ייצוג בוועדות לתכנון ובנייה – תחום הנדלן חורג מתחומי בתי המשפט. אחד הצמתים המשמעותיים ביותר בכל הליך של קבלת היתרי בניה, או שינוי מכל סוג בנכס, עובר בוועדות השונות לתכנון ובניה. יש הכרך ממשי להכיר את הוועדות הללו, את ההגבלות וההיתרים שהן מעניקות ולדעת כיצד לשכנע אותן להעניק היתר לפרויקט.