מיסוי מקרקעין

כמשרד המתמחה בתחום המקרקעין בכלל ובענף ההתחדשות העירונית בפרט, מיסוי מקרקעין נמצא בלב עשייתנו המקצועית. בין אם מדובר בעסקת תמ"א 38 על סוגיה, בין אם בהליך של פינוי בינוי ובין אם בעסקאות מקרקעין אחרות, הרי שלהיבט המיסוי יש חשיבות כלכלית אדירה עבור הלקוח. על כן, תפקידנו כעורכי דין למקרקעין הוא לבצע את תכנון המס המיטבי עבור הלקוח ולבחון כל אמצעי לחסכון בעלויות מיסוי מקרקעין עבורו. לעיתים הדבר נעשה בדרך של פטור מוחלט מן התשלום ובמקרים אחרים, בדרך של הנחה בעלות המס, לרבות באמצעות הגשת ערעור על גובה השומה שניתנה ללקוח.

משרד עו"ד אביב טסה הוא משרד בוטיק בתחום הנדל"ן, אשר בחר להתמקצע בענף ספציפי וייחודי על מנת להעניק ייעוץ וייצוג משפטי מן השורה הראשונה. אנו מביאים אל השולחן ידע רב, ניסיון מקצועי מרובה ושירות אדיב וסבלני. על כן, כל לקוח המגיע אל פתחנו מקבל את מלוא תשומת הלב ואת השירות האישי והמקצועי הטוב ביותר.

מיסוי מקרקעין

משרד עו"ד אביב טסה מעניק שירותים רבים בתחום זה ואנו מטפלים בין היתר בנושאים הבאים:

עו"ד מיסוי מקרקעין - ייעוץ וייצוג משפטי

אנו עומדים לרשות קהל לקוחותינו בכל שאלה וסוגיה משפטית הנוגעות לתחום המקרקעין בכלל ולתחום מיסוי מקרקעין בפרט. אנו מאמינים במתן מעטפת מקצועית מלאה ללקוח מא' ועד ת' ומטפלים במסירות ובמקצועיות בכל הליך או עסקה בהם אנו מעורבים. בין היתר אנו מעניקים ללקוחותינו: חוות דעת מקצועיות הנדרשות ללקוח לצורך קבלת החלטה על עסקת מקרקעין, עדכוני חקיקה ופסיקה וכדומה, ייצוג מול רשויות המס בהליכים הנוגעים לכל סוגי המיסוי, מתן ייעוץ משפטי מקיף בנושא של תכנון מס, לחסכון מירבי בעלויות עבור הלקוח, טיפול בהליכים בירוקרטיים הנוגעים לתחום המיסוי ועוד.

BDi CODE
נשמח להיות בקשר

עו"ד מיסוי מקרקעין למס שבח והיטל השבחה

בעת מכירת דירה, מחויב המוכר בתשלום של מס שבח, המוטל על הרווח שקיבל ממכירת הנכס. מדובר בעלות משמעותית מאוד ועל כן, בעת ייצוג הלקוח, אנו בוחנים היטב האם זכאי הלקוח לאחד או יותר מן הפטורים שבחוק, אשר יאפשרו לנו לחסוך לו בעלות המס. כך למשל כאשר מדובר על מכירת דירת מגורים יחידה, מכירת דירה אשר התקבלה בירושה או מכירת דירה שעברה הליך של תמ"א 38. אז מדובר בעשרות אחוזי השבחה ועל כן יש חשיבות רבה לבדיקת זכאות לפטור מחבות זו. בעת מכירת דירה, לעיתים יחויב המוכר גם בהיטל השבחה, בשל זכויות בנייה שניתנו לדירה בתקופה שבה היה המוכר בעליו של הנכס. לא אחת, קיימת אפשרות לבטל חבות זו או לכל הפחות, להביא לשיעור נמוך יותר של החיוב. טיפול בהיבט המיסוי הוא חלק מן הליווי המשפטי המלא שאנו מעניקים ללקוח בהליך מכירת הנכס ואנו עומדים לרשותו בכל שלבי העסקה, מתחילתה ועד סופה.

עו"ד מיסוי מקרקעין - מס רכישת דירה

אדם המבקש לקנות דירה, מחויב בתשלום מס רכישה, אשר שיעורו נקבע בהתאם לשווי הנכס וסוג העסקה. אנו מייצגים לקוחות רבים אשר מעוניינים לרכוש נכסי מקרקעין בכלל ודירות מגורים בפרט ומטפלים אפוא בכל היבטי העסקה, לרבות בנושא המיסוי. בכל הנוגע למס רכישת דירה, אנו מקפידים לבצע בדיקה יסודית של נסיבות העניין, על מנת לבחון האם הלקוח זכאי לפטור מתשלום המס, או לחילופין, זכאי לקבלת הנחה בשיעורו. כך למשל, ישנן אוכלוסיות מסוימות הזכאיות לפטורים ולהנחות במס זה, כגון: נכים המוכרים במוסד לביטוח לאומי, עיוורים וליקויי ראיה, ניצולי שואה וקבוצות נוספות. כחלק מן הליווי המשפטי שאנו מעניקים, משרדנו מייעץ ללקוח בדבר כדאיות העסקה כולה, הן במישור המס והן בהיבטים נוספים העולים מן המקרה.
המאמר נכתב על ידי משרד עורכי דין – אביב טסה.
עו"ד אביב טסה – עורך דין מקרקעין, מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית.

למה אנחנו?

ניסיון

מעל 20 שנות ניסיון בתחום

מקצועיות

ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך

שירות

זמינים לשירותכם במהלך התהליך

איכות

צוות המשרד מיומן איכותי ואמין

אספקה

התחייבות לעמידה בזמנים

טכנולוגיה

שימוש באמצעים טכנולוגיים חדשניים

לקוחות ממליצים
ראובן הרשקוביץ
ראובן הרשקוביץ
63 סקירות
קרא עוד
המשרד המקצועי ביותר לתמ"א 38
Barry Ravid
Barry Ravid
142 סקירות
קרא עוד
משרד מצויין
Meir Giles Hazon
Meir Giles Hazon
159 סקירות
קרא עוד
משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן
שגיא לביאוב
שגיא לביאוב
קרא עוד
ערן יצחק
ערן יצחק
192 סקירות
קרא עוד
Ido Bahbut
Ido Bahbut
קרא עוד
הקודם
הבא
שאלות ותשובות

כאשר אתם רוצים לקבל ייעוץ על מיסוי מקרקעין, עליכם לבחור בקפידה עורך דין מיסוי מקרקעין. כיום ישנם לא מעט עורכי דין שיוכלו לסייע לכם, לכן כאשר אתם ניגשים לבחור עו"ד מיסוי מקרקעין אתם צריכים להקפיד על מספר אלמנטים חשובים ראשית...

כמעט בכל עסקה שבה אתם נדרשים למכור או לקנות נכס אתם צריכים לפנות אל עורך דין מיסוי מקרקעין. אך כמובן שישנן מספר סיטואציות שמחייבות אתכם לפנות אל עו"ד מיסוי מקרקעין, הסיטואציות השכיחות ביותר הן הסיטואציות הבאות...

אתם עומדים לבצע עסקת נדל"ן מכל סוג שהוא, ואתם מתלבטים האם עו"ד מיסוי מקרקעין יכול לסייע לכם? זוהי בהחלט התלבטות הגיונית שלא מעט אנשים פרטיים ואנשי נדל"ן מדופלמים מתמודדים איתה. הדעה הרווחת הינה שברוב המקרים...

ישנן אוכלוסיות שעל פי החוק אינן צריכות לשלם מס על מכירה או קנייה של נכסי מקרקעין. על מנת שתוכלו לדעת האם אתם משתייכים לאחת מהאוכלוסיות הללו עליכם לפנות אל עורך דין מיסוי מקרקעין. האוכלוסיות שבוודאות זכאיות לפטור או הנחה הן...

למרבית האנשים נדמה כי הסיוע של עו"ד מקרקעין לרוב רלוונטית אך ורק לאנשי נדל"ן מנוסים, כאלה שעושים לא מעט עסקאות נדל"ן בכל שנה. אך האם אתם יודעים כי עורך דין מיסוי מקרקעין יכול לסייע גם לאנשים פרטיים? הוא יכול לסייע לרוב...

קראו עוד על מיסוי מקרקעין

מרבה נכסים – מרבה מיסים?

מרבה נכסים – מרבה מיסים?

מרבה נכסים – מרבה מיסים? / כמות הנכסים כגודל המיסים בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בישראל נמצא בעלייה מתמדת וענף הנדל"ן...

בטוחות בהסכם שכירות

בטוחות בהסכם שכירות

הסכמי השכירות הינם אחד מההסכמים הנפוצים ביותר בתחום המקרקעין והוא נחשב לאחד ההסכמים הפשוטים יחסית. על אף פשטותו, הסכם שכירות...

חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972

חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972

חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972* חלק א': פרשנות ותחולה-פרק א': פרשנות הגדרות בחוק זה – "בית דין" - לשכירות...

המדריך למכירת חניה בבית משותף

המדריך למכירת חניה בבית משותף

כיום, כשמציאת מקום חניה הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית ברוב הערים בארץ, נפוצה התופעה של מכירת חניות. כמובן שמחיריהן של...

פינוי שוכר מדירה

פינוי שוכר מדירה

עסקת שכירות הינה לדעת רבים העסקה הפשוטה ביותר בתחום המקרקעין ומסיבה זו, רבים מבעלי הנכסים המעוניינים להשכיר את נכסיהם אינם...

אימתי דירה תחשב לדירה מפוצלת

אימתי דירה תחשב לדירה מפוצלת

בפסק דין בעניין עבדי( תו"ב 61050-03-11 מדינת ישראל נ' עבדי), שניתן לאחרונה נדונה השאלה אימתי דירה תחשב לדירה מפוצלת. הנאשם,...

דמי פיצוי מוסכמים בחוזה שכירות

דמי פיצוי מוסכמים בחוזה שכירות

בתאריך 14 במאי 2010  ניתן פסק-דין מאלף מפי כבוד השופט מאזן דאוד בבית המשפט שבקריות ונקבע שניתן להפחית גובה פיצוי...

פטור מארנונה

פטור מארנונה

בית המשפט העליון פסק ביום 06.11.2011 כי עסקים המוחזקים על ידי נכים הזכאים לפטור מתשלום ארנונה בהתאם להוראות חוק הרשויות...

כיצד לבחור ועד בית ולשם מה?

כיצד לבחור ועד בית ולשם מה?

חוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969 (להלן- חוק המקרקעין), קובע כי בכל בית משותף תכהן נציגות או במילים אחרות השגורות בפינו, ועד-בית....

התקנת מעלית בבית משותף

התקנת מעלית בבית משותף

כיום בכל בניין חדש ישנה לכל הפחות מעלית אחת, אולם פריבילגיה זו אינה קיימת בבניינים הישנים, להיפך נדיר למצוא בניין...

זכרון דברים ברכישת דירה

זכרון דברים ברכישת דירה

רכישת דירת מגורים הינו מאורע חשוב ומשמעותי בחיי האדם, כיום כשמחירי הדירות בשוק הינם גבוהים שכמעט בלתי אפשרי לרכוש דירה...

רכישת דירה מקבלן

רכישת דירה מקבלן

רכישת דירה הינה מאורע חשוב ומשמעותי בחיינו וזאת לאור העובדה כי מיטב כספינו מושקע ברכישתה. לרכישת דירה מקבלן מלוות לא...

פיצול דירות – האם מותר לפצל דירות קיימות?

פיצול דירות – האם מותר לפצל דירות קיימות?

בשנים האחרונות פיצול דירות הפך לתופעה מוכרת ומפורסמת בערים הגדולות בארץ ובעיקר בתל אביב וזאת בשל המחסור בדירות להשכרה- מלאי...

חוק שכירות הוגנת – המדריך לשוכר החדש

חוק שכירות הוגנת – המדריך לשוכר החדש

"...תופעה של העלאת שכר הדירה בכל שנה, אף כשמחיר השוק אינו מחייב זאת-תופעה כלכלית מוכרת אשר פוגעת בוודאות וביציבות בשוק...

בתים משותפים

בתים משותפים

תחום הבתים המשותפים הינו תחום מגוון ומורכב, הדורש בקיאות מקצועית מעמיקה בתחומי המקרקעין והתכנון ובנייה, וכן היכרות יסודית עם מגוון...