מיסוי מקרקעין

כמשרד המתמחה בתחום המקרקעין בכלל ובענף ההתחדשות העירונית בפרט, מיסוי מקרקעין נמצא בלב עשייתנו המקצועית. בין אם מדובר בעסקת תמ”א 38 על סוגיה, בין אם בהליך של פינוי בינוי ובין אם בעסקאות מקרקעין אחרות, הרי שלהיבט המיסוי יש חשיבות כלכלית אדירה עבור הלקוח. על כן, תפקידנו כעורכי דין למקרקעין הוא לבצע את תכנון המס המיטבי עבור הלקוח ולבחון כל אמצעי לחסכון בעלויות מיסוי מקרקעין עבורו. לעיתים הדבר נעשה בדרך של פטור מוחלט מן התשלום ובמקרים אחרים, בדרך של הנחה בעלות המס, לרבות באמצעות הגשת ערעור על גובה השומה שניתנה ללקוח.

משרד עו”ד אביב טסה הוא משרד בוטיק בתחום הנדל”ן, אשר בחר להתמקצע בענף ספציפי וייחודי על מנת להעניק ייעוץ וייצוג משפטי מן השורה הראשונה. אנו מביאים אל השולחן ידע רב, ניסיון מקצועי מרובה ושירות אדיב וסבלני. על כן, כל לקוח המגיע אל פתחנו מקבל את מלוא תשומת הלב ואת השירות האישי והמקצועי הטוב ביותר.

משרד עו"ד אביב טסה מעניק שירותים רבים בתחום זה ואנו מטפלים בין היתר בנושאים הבאים:

עו"ד מיסוי מקרקעין - ייעוץ וייצוג משפטי

אנו עומדים לרשות קהל לקוחותינו בכל שאלה וסוגיה משפטית הנוגעות לתחום המקרקעין בכלל ולתחום מיסוי מקרקעין בפרט. אנו מאמינים במתן מעטפת מקצועית מלאה ללקוח מא’ ועד ת’ ומטפלים במסירות ובמקצועיות בכל הליך או עסקה בהם אנו מעורבים. בין היתר אנו מעניקים ללקוחותינו: חוות דעת מקצועיות הנדרשות ללקוח לצורך קבלת החלטה על עסקת מקרקעין, עדכוני חקיקה ופסיקה וכדומה, ייצוג מול רשויות המס בהליכים הנוגעים לכל סוגי המיסוי, מתן ייעוץ משפטי מקיף בנושא של תכנון מס, לחסכון מירבי בעלויות עבור הלקוח, טיפול בהליכים בירוקרטיים הנוגעים לתחום המיסוי ועוד.

נשמח להיות בקשר

03-612-1313

עו"ד מיסוי מקרקעין למס שבח והיטל השבחה

בעת מכירת דירה, מחויב המוכר בתשלום של מס שבח, המוטל על הרווח שקיבל ממכירת הנכס. מדובר בעלות משמעותית מאוד ועל כן, בעת ייצוג הלקוח, אנו בוחנים היטב האם זכאי הלקוח לאחד או יותר מן הפטורים שבחוק, אשר יאפשרו לנו לחסוך לו בעלות המס. כך למשל כאשר מדובר על מכירת דירת מגורים יחידה, מכירת דירה אשר התקבלה בירושה או מכירת דירה שעברה הליך של תמ”א 38. אז מדובר בעשרות אחוזי השבחה ועל כן יש חשיבות רבה לבדיקת זכאות לפטור מחבות זו. בעת מכירת דירה, לעיתים יחויב המוכר גם בהיטל השבחה, בשל זכויות בנייה שניתנו לדירה בתקופה שבה היה המוכר בעליו של הנכס. לא אחת, קיימת אפשרות לבטל חבות זו או לכל הפחות, להביא לשיעור נמוך יותר של החיוב. טיפול בהיבט המיסוי הוא חלק מן הליווי המשפטי המלא שאנו מעניקים ללקוח בהליך מכירת הנכס ואנו עומדים לרשותו בכל שלבי העסקה, מתחילתה ועד סופה.

עו"ד מיסוי מקרקעין - מס רכישת דירה

אדם המבקש לקנות דירה, מחויב בתשלום מס רכישה, אשר שיעורו נקבע בהתאם לשווי הנכס וסוג העסקה. אנו מייצגים לקוחות רבים אשר מעוניינים לרכוש נכסי מקרקעין בכלל ודירות מגורים בפרט ומטפלים אפוא בכל היבטי העסקה, לרבות בנושא המיסוי. בכל הנוגע למס רכישת דירה, אנו מקפידים לבצע בדיקה יסודית של נסיבות העניין, על מנת לבחון האם הלקוח זכאי לפטור מתשלום המס, או לחילופין, זכאי לקבלת הנחה בשיעורו. כך למשל, ישנן אוכלוסיות מסוימות הזכאיות לפטורים ולהנחות במס זה, כגון: נכים המוכרים במוסד לביטוח לאומי, עיוורים וליקויי ראיה, ניצולי שואה וקבוצות נוספות. כחלק מן הליווי המשפטי שאנו מעניקים, משרדנו מייעץ ללקוח בדבר כדאיות העסקה כולה, הן במישור המס והן בהיבטים נוספים העולים מן המקרה.
המאמר נכתב על ידי משרד עורכי דין – אביב טסה.
עו”ד אביב טסה – עורך דין מקרקעין, מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית.

למה אנחנו?

ניסיון

מעל 20 שנות ניסיון בתחום

מקצועיות

ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך

שירות

זמינים לשירותכם במהלך התהליך

איכות

צוות המשרד מיומן איכותי ואמין

אספקה

התחייבות לעמידה בזמנים

טכנולוגיה

שימוש באמצעים טכנולוגיים חדשניים

לקוחות ממליצים

המשרד המקצועי ביותר לתמ"א 38

משרד מצויין

משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן

מיסוי מקרקעין - שאלות ותשובות

איך לבחור עו"ד מיסוי מקרקעין?

כאשר אתם רוצים לקבל ייעוץ על מיסוי מקרקעין, עליכם לבחור בקפידה עורך דין מיסוי מקרקעין. כיום ישנם לא מעט עורכי דין שיוכלו לסייע לכם, לכן כאשר אתם ניגשים לבחור עו”ד מיסוי מקרקעין אתם צריכים להקפיד על מספר אלמנטים חשובים ראשית…

מתי תצטרכו לפנות אל עו"ד מיסוי מקרקעין?

כמעט בכל עסקה שבה אתם נדרשים למכור או לקנות נכס אתם צריכים לפנות אל עורך דין מיסוי מקרקעין. אך כמובן שישנן מספר סיטואציות שמחייבות אתכם לפנות אל עו”ד מיסוי מקרקעין, הסיטואציות השכיחות ביותר הן הסיטואציות הבאות…

האם עורך דין מקרקעין יכול לסייע בכל עסקת נדל"ן?

אתם עומדים לבצע עסקת נדל”ן מכל סוג שהוא, ואתם מתלבטים האם עו”ד מיסוי מקרקעין יכול לסייע לכם? זוהי בהחלט התלבטות הגיונית שלא מעט אנשים פרטיים ואנשי נדל”ן מדופלמים מתמודדים איתה. הדעה הרווחת הינה שברוב המקרים…

על פי עו"ד מיסוי מקרקעין, למי יש פטור מתשלום מס?

ישנן אוכלוסיות שעל פי החוק אינן צריכות לשלם מס על מכירה או קנייה של נכסי מקרקעין. על מנת שתוכלו לדעת האם אתם משתייכים לאחת מהאוכלוסיות הללו עליכם לפנות אל עורך דין מיסוי מקרקעין. האוכלוסיות שבוודאות זכאיות לפטור או הנחה הן…

האם עורך דין מיסוי מקרקעין מסייע גם לאנשים פרטיים?

למרבית האנשים נדמה כי הסיוע של עו”ד מקרקעין לרוב רלוונטית אך ורק לאנשי נדל”ן מנוסים, כאלה שעושים לא מעט עסקאות נדל”ן בכל שנה. אך האם אתם יודעים כי עורך דין מיסוי מקרקעין יכול לסייע גם לאנשים פרטיים? הוא יכול לסייע לרוב…