התחדשות עירונית - אביב טסה

במסגרת ייצוג בעלי הדירות, משרדנו מטפל בין היתר בנושאים הבאים:

• בחירת היזם המתאים ביותר לפרויקט: בנקודה חשובה זו אנו נותנים את הדעת לניסיונו המקצועי של היזם, למוניטין המקצועי שלו, לפרויקטים קודמים שבוצעו ובאיזו מידת הצלחה, כמו גם לאיתנות הפיננסית שלו ולתנאי העסקה ההתחלתיים שהוא מציע לבעלי הדירות.
• ניהול משא ומתן על תנאי ההסכם: משרדנו פועל להשגת התנאים האופטימאליים ביותר עבור בעלי הדירות, בהתאם לסוג הפרויקט בו מדובר. מלבד הגדלה מקסימאלית של שטח הדירה, נושא העומד על הפרק בכל הליך של התחדשות עירונית, בהליכי פינוי בינוי ותמ”א 38/2, למשל, אנו עומדים על דיור חלופי הולם ומשביע רצון לבעלי הדירות לתקופת הבנייה.
• ליווי שוטף בפרויקט: אנו עומדים בקשר פתוח ורציף עם נציגות הדיירים ומקפידים לתת מענה לכל צורך, שאלה או בקשה שעולה בנוגע להליך המתקיים. משרדנו מהווה את הגורם המקשר בין בעלי הדירות לבין היזם ויתר בעלי המקצוע ואנו מטפלים בכל בעיה שעולה ביעילות המירבית.

• טיפול בדייר סרבן: בחלק לא קטן של הליכי התחדשות עירונית, ישנו דייר סרבן אשר בכוחו לעכב את הפרויקט ואף להביא לביטולו במקרים קיצוניים. למרות שמצב זה מעורר תסכול רב מצד בעלי הדירות האחרים, אנו מאמינים בהתנהלות רגועה וממוקדת בבעיה זו. אנו פועלים בניסיון הידברות ומתן הסברים ומידע, אשר יכולים מניסיוננו הרב, להביא את הדייר לשנות את דעתו ולהסכים לפרויקט. ככל שנדרש, ישנם גם פתרונות משפטיים לבעיה לרבות, מתן תמורה שונה לאותו דייר או הגשת תביעה במקרים של סירוב לא לגיטימי.