תכנון ובנייה

במהלך הפעולה של מחלקת התכנון והבניה של  משרד עורכי דין – אביב טסה הם פועלים בנושאים הבאים :

• קידום הליכי תכנון לצורך התחדשות עירונית – הליכים של תוכניות לצורך התחדשות עירונית הם תהליכים שלא אחת לוקחים זמן רב ונתקעות בצינורות הבירוקרטים של הוועדות השונות האמורות לדון בעניין. מחלקת התכנון ובניה פועלת לקידום הפרויקטים בהם היא מטפלת בגופים אלו מתוך הכרת המערכת, הבנת הליקויים שיש לטפל בהם והיחס האישי עם האנשים בשטח.
• היטל השבחה – היטל השבחה הוא מס היכול להשפיע משמעותית על מחיר הנכס ומכאן על עלות העסקה כולה. צוות המשרד יסייע ללקוחות להתמודד עם הסכום הנדרש ויפעל לצצם אותו עבור הלקוחות.
• תביעות פיצויים בגין פגיעה תכנונית – בעלי נכסים חשופים לא אחת לפעולות של הרגולטור בהקשר של שינויים בתוכניות עתידיות. במידה ויוכח כי נכס בבעלותכם נפגע כתוצאה משינוי תוכניות, יש לכם הזכות לדרוש פיצוי.
• הקלות ושימושים חורגים – עבור כל תוכנית מתאר שמאושרת, יש אפשרות להגיש בקשה להקלות ושימושים חורגים בנכס במידה וההשפעה שלו על התוכנית הכללית זניחה כלשן החוק. צות התכנון ובבניה יודע כיצד לטפל גם במקרים אלו.
• הפקעות – המדינה מתוקף היותה הריבון יכולה בהליך מסודר לדרוש את הפקעתו של נכס גם ללא אישור הבעלים החוקי. המדינה רשאית להעניק פיצוי אך לא בכל מצב. מחלקת התכנון ובניה תתמודד מול הרצון להפקעת השח, או לחלופין לקלת פיצוי הולם.
• הגשת התנגדויות לתוכניות מורכבות ולבקשות להיתרי בניה – הוועדות השונות וכן משרדי הממשלה יכולים להגיש תוכניות מתאר שיש בהן לפגוע בפלוני או אלמוני. צוות התכנון והבניה יגיש התנגדויות בשם לקוחותיו למנוע את התוכנית, א לשנות אותה.