מאמרים

מהותה של תכנית מתאר ארצית לחיזוק המבנים מפני רעידות אדמה השגורה בפי כל, תמ”א 38, הינה חיזוק המבנים קיימים מפני רעידות אדמה. לצד חיזוק מבנים

תחום הבתים המשותפים הינו תחום מגוון ומורכב, הדורש בקיאות מקצועית מעמיקה בתחומי המקרקעין והתכנון ובנייה, וכן היכרות יסודית עם מגוון רחב של הליכים וסוגיות משפטיות.

א. שם החוק המוצע: תזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת 2015 (תיקוני חקיקה), התשע”ה-2014 פרק _’: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ב. מטרת החוק המוצע והצורך בו:

“…תופעה של העלאת שכר הדירה בכל שנה, אף כשמחיר השוק אינו מחייב זאת-תופעה כלכלית מוכרת אשר פוגעת בוודאות וביציבות בשוק השכירות ועשויה ליצור מחירים שאינם

בשנים האחרונות פיצול דירות הפך לתופעה מוכרת ומפורסמת בערים הגדולות בארץ ובעיקר בתל אביב וזאת בשל המחסור בדירות להשכרה- מלאי הדירות להשכרה אינו עומד בעומס

הגשת תביעה נגד דייר המסרב לפרויקט תמ”א 38/2 או בשמה המלא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, תיקון מס’ 2, נועד לחזק

האם ניתן להכשיר סעד עצמי על ידי הסכמת הצדדים לחוזה? העיקרון הבסיסי העומד מאחורי חוק החוזים הוא כי יש לכבד את רצון הצדדים לחוזה בתנאי

ביולי דאשתקד דחה בית המשפט המחוזי בתל אביב את ערעורה של דיירת סרבנית אשר הגישה ערעור בבית משפט השלום, כאשר חויבה לשלם פיצויים בסך של

בשנים האחרונות אנו עדים להתעצמות הסחבת בבתי המשפט בישראל. נראה כי כל הניסיונות לייעל את מערכת המשפט על מנת שההליכים יהיו מהירים ויעילים יותר אינם

תמ”א 38 או בשמה המלא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה הינה תכנית העוסקת בהיבטים התכנוניים והסטטוטוריים של חיזוק מבנים קיימים בלבד

ביום 14.04.2005 אישרה הממשלה את תמ”א 38 ובשמה המלא, תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה (להלן: “התמ”א”). תמ”א 38 מבוססת לרוב על

רכישת דירה הינה מאורע חשוב ומשמעותי בחיינו וזאת לאור העובדה כי מיטב כספינו מושקע ברכישתה. לרכישת דירה מקבלן מלוות לא מעט חששות בעיקר כשהרכישה הינה

רכישת דירת מגורים הינו מאורע חשוב ומשמעותי בחיי האדם, כיום כשמחירי הדירות בשוק הינם גבוהים שכמעט בלתי אפשרי לרכוש דירה בארץ, חיפוש אחר דירת מגורים

כיום בכל בניין חדש ישנה לכל הפחות מעלית אחת, אולם פריבילגיה זו אינה קיימת בבניינים הישנים, להיפך נדיר למצוא בניין ישן אשר נבנה בשנות השבעים

חוק המקרקעין, תשכ”ט- 1969 (להלן- חוק המקרקעין), קובע כי בכל בית משותף תכהן נציגות או במילים אחרות השגורות בפינו, ועד-בית. ועד-הבית ימנה אדם אחד ולכל

בית המשפט העליון פסק ביום 06.11.2011 כי עסקים המוחזקים על ידי נכים הזכאים לפטור מתשלום ארנונה בהתאם להוראות חוק הרשויות המקומית (פטור חיילים, נפגעי מלחמה

בתאריך 14 במאי 2010  ניתן פסק-דין מאלף מפי כבוד השופט מאזן דאוד בבית המשפט שבקריות ונקבע שניתן להפחית גובה פיצוי מוסכם אשר נקבע בחוזה שכירות.

בפסק דין בעניין עבדי( תו”ב 61050-03-11 מדינת ישראל נ’ עבדי), שניתן לאחרונה נדונה השאלה אימתי דירה תחשב לדירה מפוצלת. הנאשם, מר אבי עבדי ביצע חלוקה

עסקת שכירות הינה לדעת רבים העסקה הפשוטה ביותר בתחום המקרקעין ומסיבה זו, רבים מבעלי הנכסים המעוניינים להשכיר את נכסיהם אינם פונים לעורך-דין על מנת שינסח

בית משפט השלום בתל אביב- יפו עש”א 217690-09 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב נ’ מבטחים מוסד לביטוח סוציאלי של העובדים 15 אפריל 2010 בפני

בית המשפט המחוזי בתל אביב- יפו 13.12.11 תל אביב 29744-12-10 רומי ואח’ נ’ אופנהיים בפני כב’ השופט אבי זמיר התובעים 1. דניאל רומי נועה רומי

כיום בארץ ישנן 9 לשכות רישום מקרקעין: בחיפה, באר-שבע, חולון, תל-אביב, נצרת, רחובות, פתח-תקווה, ירושלים ונתניה וכן עוד 2 שלוחות בעכו וחדרה. כל לשכת רישום

כיום, כשמציאת מקום חניה הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית ברוב הערים בארץ, נפוצה התופעה של מכירת חניות. כמובן שמחיריהן של החניות משתנה מעיר לעיר אך

היעדר היטל השבחה לפי תמ”א 38 במכירת דירה בבניין המיועד לממש את הוראות התמ”א לאחרונה זוכה תכנית מתאר ארצית 38 לסיקור תקשורתי רחב ולמקום מרכזי

תמ”א 38 פירושה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תכנית זו עוסקת בהיבטים תכנוניים וסטטוטוריים של חיזוק מבנים קיימים בלבד שהיתר הוצא

הצעת חוק הסכמים לארגון עסקאות פינוי ובינוי (‘חוק המארגנים‘) כיום, במסגרת הצמיחה והגדילה המתמשכת בפרויקטים הנעשים במסגרת ההתחדשות העירונית ומתוך רצון לזרז ולייעל את התהליך,

הגדרות בחוק זה – “מקרקעין” – קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר לקרקע חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה; “מקרקעין מוסדרים”

חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל”ב-1972* חלק א’: פרשנות ותחולה-פרק א’: פרשנות הגדרות בחוק זה – “בית דין” – לשכירות שהוקם לפי חוק זה; “בית

הסכמי השכירות הינם אחד מההסכמים הנפוצים ביותר בתחום המקרקעין והוא נחשב לאחד ההסכמים הפשוטים יחסית. על אף פשטותו, הסכם שכירות הינו בעל חשיבות רבה, שכן

מרבה נכסים – מרבה מיסים? / כמות הנכסים כגודל המיסים בשנים האחרונות שוק הנדל”ן בישראל נמצא בעלייה מתמדת וענף הנדל”ן הפך לתחום המבוקש ביותר בעולם

סעיף 15 לפקודת היערות קובע: על פי ההגדרה בסעיף 83ג לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה-1965, “עץ בוגר” הוא עץ שגובהו 2 מטרים לפחות מעל פני הקרקע

כידוע, מדינת ישראל ממוקמת על השבר הסורי- אפריקאי ובשל כך ידעה במהלך השנים האחרונות מספר רעידות אדמה שמספרן הולך וגדל עם השנים ובשל כך גובר

כאשר רשות מקומית מאפשרת לבעל הנכס לבנות דירות נוספות באותו הבניין, היא גובה ממנו היטל השבחה של 50% משווי תוספת זו. היטל זה מיועד לממן

לאור נסיקתם של מחירי הדיור בישראל בשנים האחרונות הנובעת מההפרש הניכר בין ההיצע לביקוש בתחום הנדל”ן בעיקר ותחום דירות המגורים בפרט, שר האוצר משה כחלון

בוודאי שמעתם בשנים האחרונות את המונח התחדשות עירונית. קשה שלא, שהרי זהו אחד הנושאים החמים בעולם הנדל”ן כיום. במאמר שלפניכם, נסביר בקצרה מהי בעצם התחדשות

הצלחתו של כל פרויקט התחדשות עירונית תלויה בשני פרמטרים עיקריים: עורך דין התחדשות עירונית מקצועי ומנוסה וקבלן מצוין. איכות עבודות הבנייה שיבצע הקבלן והיקף ההטבות

בהליכי התחדשות עירונית זקוקים הצדדים לייצוג משפטי מקצועי. במסגרתו, ידאג עורך הדין לתנאי העסקה המיטביים, להסכם המעגן היטב את זכויות הצד אותו הוא מייצג והוא

בערים רבות בישראל מתקיימים הליכי התחדשות עירונית. אם גם אתם בעלי דירה בבניין שעתיד לעבור תמ”א 38 או פינוי בינוי, המאמר הזה הוא בדיוק בשבילכם.

נציגות דיירים הפועלת ביעילות תקל מאוד על התנהלותו של הליך פינוי בינוי. היא תאפשר לקבל החלטות בצורה שקולה ומסודרת, להתעדכן כהלכה מול עורך דין פינוי

ביצועו של פרויקט פינוי בינוי מותנה בהסכמה של 80% מבעלי הדירות. דרישה זו נועדה להבטיח כי ההליך ייצא לדרך רק אם מרביתם המכריע של בעלי

הצטרפות לפרויקט פינוי בינוי היא צעד מרגש מאוד עבור בעלי הדירות. אמנם, מדובר בהליך לא קצר, אך בסופו יקבלו הם דירות חדשות וגדולות יותר ויתגוררו